根据REITs扩募指引要求，拟扩募资产应当有利于基础设施基金增强持续运作水平，提升综合竞争力和吸引力。“支持运作良好的REITs通过扩募做优做强，将健全市场正向激励机制，促进投融资良性循环，是进一步完善REITs市场生态的重要途径。”富国基金相关负责人表示。
有关人士表示，新资产的注入相当于为公募REITs基金注入新鲜血液，将进一步提振REITs基金的整体表现，实现新旧资产的协同效应、体现出规模效益。未来随着新资产的不断注入，REITs产品在二级市场表现和底层资产运营管理上都将更为耀眼，逐步实现REITs市场的高质量发展。
对于投资者而言，红土盐田港REIT基金管理人红土创新基金相关负责人表示，一方面可以通过扩募为基础设施REITs市场引入新的源头活水，有效降低单个资产风险，进一步改善市场流动性。另一方面，在基础设施REITs的存续阶段，除了内生的资产经营收入增长外，还可以利用新购入优质基础设施项目实现外延式增长，为投资者带来长期的现金流增长和更为多元的投资收益来源。
稳步扩大市场规模
今年5月份，在证监会指导下，沪深交易所发布REITs扩募指引，规范扩募各流程关键事项，引导市场预期。同时，积极排摸成熟项目扩募意向，加强政策宣传培训，加快相关技术系统改造，全力保障扩募项目落地。
8月31日，证监会副主席李超表示，证监会会同国家发改委等相关方面研究提出了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施。其中一条即为“尽快推动首批扩募项目落地”。
首批扩募项目将通过实践探索扩募审核机制、持有人大会决策机制和REITs增发机制，在相关制度和具体操作上为后续扩募工作提供有益借鉴。
中金基金相关负责人告诉记者，“本次受理的扩募项目底层资产涵盖仓储物流、产业园区、污水处理等类别，既包括产权类项目，也包括特许经营权类项目，为未来各大类基础设施REITs的扩募提供了参考路径，有望取得良好的示范效应。”
据了解，除首批上市项目外，市场后续扩容项目也在积极筛选资产，将在运作满12个月后申报扩募。
上交所相关业务负责人介绍，尽快推动首批扩募项目落地是加快推进基础设施REITs常态化发行的重要措施之一。下一步，上交所将稳步扩大REITs市场规模，拓宽基础设施建设权益资金来源，进一步增强资本市场服务实体经济质效。
深交所相关负责人表示，深交所将积极落实加快推进基础设施REITs常态化发行十条措施要求，扎实有序做好REITs扩募各项工作。一是按照有关规定程序和规则要求开展扩募审核工作，提升项目审核质效；二是全力推动扩募发售、上市环节各项工作，顺畅业务全链条，高标准、严要求确保首批扩募项目平稳落地；三是加大培育服务力度，持续加强对接服务，激发市场发展动能，推动基础设施REITs常态化发行。
