今年以来，集合信托产品的预期收益率持续处于下跌态势，而临近年底，也许是受到理财市场整体收益大幅上涨的影响，信托收益也跟着水涨船高。

   根据用益信托统计，以产品的成立日期计算，11月份集合信托产品预期平均年收益率为9.07%，高于今年10月份的8.70%。今年来集合信托的预期收益率普遍维持在8%-9%之间，而11月份的平均收益率仅低于1月份最高的9.08%。

   此外，相比在10月份成立规模下降的情况，11月份房地产信托又强势回归，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均年预期收益率为9.6%，占11月份成立信托规模的36%。

新发信托产品量价齐升

   岁末临近，信托产品发行节奏并未放缓，部分信托公司打算在此时冲一把规模。据好买财富统计，11月份68家信托公司共成立432只固定收益信托产品，环比增长近三成。与此同时，新发行的信托产品预期收益率普遍上升。

   “还有部分信托公司尚未完成全年任务，所以希望在年底之前冲一把。”上海某信托公司人士表示。

   在上述432只信托产品中，有可比口径的286只产品总规模为349.62亿元，平均每只产品规模为1.22亿元。从发行总规模看，11月环比增加13.49%，但是同比却减少三成。

   其中，中航信托11月共发行78只固定收益类信托产品，位居行业榜首，该公司发行的56只产品存续期小于1年；华信信托和中融信托发行的产品数量紧随其后。

   值得注意的是，11月发行的信托产品预期收益率普遍上升，中长期信托产品收益率更是创下年内新高。好买财富统计数据显示，11月存续期在1年（含）以内的产品平均收益率创年内次高，达到8%；1年-2年期产品平均收益率为9.37%，较10月上升0.26个百分点，达到年内新高。

   业内人士认为，信托产品平均收益率走高的主要原因是年末市场资金紧张引致，伴随中长期资金价格高企以及银行年末考核来袭，资金面紧张的局面短时间内难以改变。

房地产信托依然是发行主力

   在所有信托产品中，表现比较抢眼的仍是房地产信托。

   数据显示，11月发行的信托产品中有近三成投向了房地产领域，发行数量较10月增长21.05%，平均募集规模也增至2.01亿元，高出平均募集规模65%。11月成立的房地产信托数量共67只，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均期限为1.84年，年化平均预期收益率为9.6%，占全部成立信托规模的36%。

   事实上，今年下半年以来，房地产信托几乎一直是信托公司集合信托中投资比重最大的项目。一方面因为房地产市场的回暖使得信托公司越来越多地参与到房地产项目当中；另一方面，基建信托等信托的持续低迷也使房地产信托异军突起。

   今年10月份，房地产信托曾一度失去“宝座”，资料显示，受到证券投资信托发行量增加的影响，房地产信托成立规模不及金融类信托，仅成立123.65亿元，占同期集合信托的28.92%，不及金融类信托产品的30.91%。

    不过，房地产信托在今年11月份的爆增，显示信托公司在10月份对房地产信托只是短暂的冷淡。统计数据显示，今年前11个月，集合类房地产信托的成立数量已达到840余款，成立规模约为2445亿元，在房地产信托不断爆发风险的同时，不少分析人士指出，房地产信托单体风险仍需警惕。

本报综合报道