娃哈哈娃欧商场，一些商铺不仅没有顾客，连营业员也没有

    近日，娃哈哈跨界商业零售的首次试验可能以失败告终的消息，在圈内不胫而走。有媒体近日报道指出，娃哈哈集团旗下首家商场——娃欧商场，目前拟与业主浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)提出解约，并称该娃欧商场拖欠租金达半年之久，金额约1000万元，并指出娃哈哈涉足零售业存在模式硬伤、内部管理瓶颈和行业竞争等诸多问题，得出“娃哈哈梦碎商业地产”的结论。

    对此，娃哈哈集团董事长宗庆后也作出回应。从网易财经获悉，宗庆后昨日（10日）在北京表示，娃哈哈与浙欧置业就是“农夫与蛇”的故事，娃哈哈方面将对浙欧置业提起诉讼。“当年正是因为娃欧商城的入驻，为浙欧置业提供了1000万的租金和7000万的押金，浙欧置业才避免了破产的下场”。据宗庆后介绍，在与浙欧置业合作的过程中，娃哈哈方面对方并未履行租赁合同中的诸多实质性条款，故提出了解约。“对于由此得出了娃哈哈零售业失败的结论是纯粹的胡扯”。

    公开资料显示，2012年，娃哈哈联合部分经销商，通过集资参股方式成立娃哈哈商业股份有限公司，第一期投资17亿元，主要投向娃欧商场。按照娃哈哈的当时披露的规划，娃欧商场目标是“5年内做到商业公司上市”。当年11月，娃哈哈集团在杭州钱江新城租下3.5万平方米的物业，开出第一家娃欧商场。宗庆后当时曾表示，未来娃哈哈将采取租物业的模式扩张，并计划在5年内扩张100家娃欧商场。但时隔不久，就有每天报道指出，娃欧商场自从开业以来人气很差，生意惨淡，长期亏损。

    娃哈哈集团方面昨日下午发来了“关于娃哈哈拟与浙欧置业解除租赁合同的情况说明”。在该说明中，娃哈哈方面表示，2012年7月，娃哈哈与浙欧置业签订了租赁合同，租赁了该公司位于杭州钱江新城尊宝大厦的相关物业，用于开设“娃欧商场”。“因当时开业时间较紧，而浙欧置业正陷入资金危机，故要求娃哈哈方面支付7000万元的租赁保证金，实为提供其融资之用。而浙欧置业提出的租金标准亦并不低，不存在报道中指出的低于市场价70%的租金”。

    在该声明中，娃哈哈方面表示，在承租尊宝大厦后，娃哈哈发现浙欧置业并未履行租赁合同中的诸多实质性条款，如消防验收迟迟未能通过、未能向娃哈哈交付承诺的300个停车位等“浙欧置业的上述违约行为，一直影响着娃欧商场的正常经营”。据娃哈哈方面介绍，娃哈哈曾多次要求浙欧置业对相关违约行为进行整改，但其始终没有实质性的改进。随后娃哈哈方面提出了解约，“事已至此，娃哈哈亦认为无法与浙欧置业继续合作，希望双方能够尽可能以协商方式解决彼此的问题，并尽快退还娃哈哈的保证金”。