2月18日,德信北海公园宣布直降数千元,推出15800元/平的“清盘价”。一石激起千层浪,除了天鸿香榭里立马降价应战,杭州已有数个楼盘准备加入降价大军。
恰在此时,部分银行叫停房贷的传言在网上快速流传。一时间,杭州楼市降价事件不断发酵。本周一,地产股和银行股遭遇“双杀”,房地产板块位居跌幅榜首,跌幅达5.51%,创近8个月来最大单日跌幅。周二,沪市继续大跌2%以上。
这两天,16家上市银行中,兴业银行公告称只是暂停了部分房贷业务,其余9家银行发公告澄清停贷传言,另有两家银行公开表示未调整房贷业务。
“暂停部分房贷业务,只是个别银行的政策调整。不过,银行业对楼市风险的警惕确实在提高。”杭州一位银行业内人士如是说。
银行停贷传闻引发“蝴蝶效应”
打响马年楼市降价“第一枪”的杭州楼市,成为一个各地楼市紧盯的风向标。
2月18日,杭州城北的楼盘德信北海公园宣布每平方米直降数千元,在不到24小时的时间里,距离不到400米的天鸿香榭里直降3400元应战,降价促销大战已有蔓延之势。
就在敏感时间点,银行叫停房贷的传言开始流传,导致杭州楼市降价事件深度发酵。
传言称交通银行已全面暂停所有房地产项目贷款,兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务并且暂停房地产供应链金融业务,随后,中信、农行、招行等多家银行也卷入停贷传闻之中。
但在房地产板块前期震荡之下,市场恐慌情绪迅速蔓延,地产股也伴随着大量资金的离场而遭遇重挫。周一,上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业等8只个股跌停,阳光城、泰禾集团、苏宁环球、世联行跌幅均超过9%。
一时间,楼市是否面临崩盘的恐慌开始蔓延。浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲告诉记者,传闻一出现,他就立即跟合作的各大银行去核实。“除了兴业银行确实要调整业务结构,其他银行的传闻并不实。”他发现,杭州楼市降价其实是一起擦枪走火事件,德信房产在降价同日还以17.47亿元高价竞得杭州城东新城宅地,其实跟银行停贷传闻并没有直接关系。
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