“美国经济可能在2023年上半年步入衰退，那么后续的借贷活动将进一步受到抑制。”MBA商业地产研究副总裁杰米（Jamie Woodwell）表示。

伴随借贷走低，8月8日，房利美最新数据显示，美国房屋购买情绪指数在7月份下降2个点达到62.8，是2011年来最低水平。调研对象普遍对当前的购房及售房环境持悲观态度，仅有17%的受访者认为当前适宜购房，卖房意愿也持续下降。

NAR旗下网站Realtor.com发布的报告也显示，7月份，美国活跃挂牌房屋库存同比增长30.7%，创历史最高值。待售房屋库存同比增长3.5%，为2019年9月份以来首次增长，业内人士认为，购房需求下滑也是导致待售房屋库存增长的重要原因。

房地产市场表现不佳，导致美国第二季度GDP环比出现负增长，有可能继续拖累经济。“房地产投资增速回落是拖累二季度GDP增长的重要原因，房地产直接投资占美国GDP的比重不到5%，但增速大幅回落至-14%，同时商业建筑增速也回落至-11.7%，共计拖累GDP增长1个百分点。”东北证券认为，在高利率、需求回落和建筑商信心回落的背景下，预计房地产投资可能持续影响GDP增速。

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